Responsable immobilier Réseau

ppRattaché(e) à la Direction Générale, le/la Responsable Immobilier Réseau pilote la stratégie immobilière d’un parc de magasins de 62 succursales (locataires) et 40 magasins franchisés (accompagnement et conseil).br/Il/elle garantit la performance économique, juridique et technique du parc immobilier, tout en accompagnant le développement du réseau en collaboration avec les services Expansion, Travaux, commerce et Finance. /p h3MISSIONS PRINCIPALES /h3 h31. Gestion et pilotage du parc immobilier succursales /h3 ul lipAssurer la bgestion globale des 62 baux commerciaux /b (suivi juridique, échéances, indexations, charges, renouvellements). /p /li lipTenir à jour une bbase de données immobilière /b fiable (baux, loyers, surfaces, échéances, clauses clés). /p /li lipAnticiper les risques contractuels et proposer des stratégies d’optimisation. /p /li /ul h32. Renégociation des loyers et optimisation des coûts /h3 ul lipIdentifier les opportunités de brenégociation de loyers /b (marché, performance magasin, vacance, échéances). /p /li lipConduire les négociations avec les bailleurs dans une logique bgagnant-gagnant /b. /p /li lipRéaliser des analyses économiques (loyer / CA / rentabilité). /p /li lipPiloter les dossiers sensibles ou à forts enjeux financiers. /p /li /ul h33. Recherche et négociation de nouveaux emplacements /h3 ul lipIdentifier et analyser les bzones de chalandise /b pour les magasins à relocaliser ou à créer. /p /li lipProspecter de nouveaux emplacements (retail parks, zones commerciales, centres-villes). /p /li lipConduire les bnégociations immobilières /b (conditions locatives, franchises de loyers, travaux, durée, clauses). /p /li lipCoordonner les projets avec les équipes internes (direction, travaux, exploitation). /p /li /ul h34. Gestion de la relation bailleurs /h3 ul lipÊtre l’binterlocuteur privilégié des bailleurs /b. /p /li lipInstaller une relation durable, professionnelle et équilibrée. /p /li lipGérer les situations complexes ou conflictuelles avec diplomatie et fermeté. /p /li /ul h35. Accompagnement du réseau de franchisés /h3 ul lipbAssister les nouveaux franchisés /b dans la recherche et la négociation de leur bail. /p /li lipbAccompagner les franchisés existants /b dans les renégociations de loyers. /p /li lipApporter une expertise immobilière sans se substituer au franchisé (rôle de conseil). /p /li lipDiffuser les bonnes pratiques immobilières au sein du réseau. /p /li /ul h36. Veille et reporting /h3 ul lipAssurer une bveille juridique, immobilière et marché /b (évolutions des loyers, pratiques bailleurs, réglementation). /p /li lipProduire des breportings réguliers /b à la Direction Générale (économies réalisées, risques, opportunités). /p /li lipÊtre force de proposition dans la bstratégie immobilière globale du groupe /b. /p /li /ul h3FORMATION /h3 ul lipBac +4/5 en immobilier, droit immobilier, gestion, école de commerce ou équivalent. /p /li /ul h3EXPÉRIENCE /h3 ul lipMinimum b10 ans à 15 d’expérience /b en immobilier commercial. /p /li lipExpérience significative dans la gestion de baux commerciaux, la négociation locative, les réseaux de points de vente (distribution spécialisée, retail, franchises). /p /li lipUne expérience côté benseigne /b est indispensable. /p /li /ul h3COMPÉTENCES CLÉS /h3 h3Compétences techniques /h3 ul lipExcellente maîtrise des bbaux commerciaux /b (3-6-9, renouvellements, indexations, clauses sensibles). /p /li lipSolides compétences en bnégociation immobilière /b. /p /li lipCapacité d’analyse financière des loyers et de la rentabilité des sites. /p /li lipBonne connaissance des marchés immobiliers commerciaux. /p /li lipÀ l’aise avec les outils de suivi et de reporting. /p /li /ul h3Compétences comportementales /h3 ul lipbLeadership transversal /b et crédibilité face à des interlocuteurs seniors. /p /li lipSens aigu de la bnégociation et du rapport de force intelligent /b. /p /li lipExcellent relationnel, diplomatie, assertivité. /p /li lipForte capacité d’autonomie et de prise d’initiative. /p /li lipEsprit stratégique et orientation résultats. /p /li lipCapacité à gérer des sujets complexes et sensibles avec sang-froid. /p /li /ul h3POSTURE ATTENDUE /h3 ul lipVéritable bbusiness partner de la Direction Générale /b. /p /li lipVision long terme combinée à une approche pragmatique terrain. /p /li lipCapacité à défendre les intérêts de l’enseigne tout en préservant les relations. /p /li /ul /p #J-18808-Ljbffr